Los efectos del precio del suelo sobre el precio de la vivienda para Colombia

El presente documento analiza el comportamiento reciente de los precios de la vivienda en Colombia y busca dar luces sobre si hay un desalineamiento de estos frente a los fundamentales que los determinan. Para ello se utilizaron dos aproximaciones. La primera utiliza un modelo VAR estructural para h...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autores Principales: Salazar, Natalia, Steiner-Sampedro, Roberto, Becerra, Alejandro, Ramírez, Jaime
Formato: Artículo (Article)
Lenguaje:Español (Spanish)
Publicado: Banco de la República de Colombia 2013
Materias:
Acceso en línea:http://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/6468
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spelling oai:RI-BanRep:20.500.12134-64682019-05-22T20:17:19Z Los efectos del precio del suelo sobre el precio de la vivienda para Colombia The land price effects on the housing price in Colombia Salazar, Natalia Steiner-Sampedro, Roberto Becerra, Alejandro Ramírez, Jaime Burbujas en vivienda Precio del suelo Restricción de suelo O18 - Urban, Rural, Regional, and Transportation Analysis; Housing; Infrastructure R21 - Housing Demand R52 - Land Use and Other Regulations Housing bubbles Land price Land use restrictions Vivienda -- Precios -- Colombia -- 1988-2011 Vivienda -- Comercio -- 1988-2011 Modelos VAR O18 - Análisis regional, urbano y rural; transporte; vivienda; Infraestructura urbana R21 - Demanda de viviendas R52 - Uso de la tierra y otras reglamentaciones El presente documento analiza el comportamiento reciente de los precios de la vivienda en Colombia y busca dar luces sobre si hay un desalineamiento de estos frente a los fundamentales que los determinan. Para ello se utilizaron dos aproximaciones. La primera utiliza un modelo VAR estructural para hacer pronósticos dentro de muestra. Los resultados sugieren que los precios actualmente observados no están desalineados si dentro de los determinantes fundamentales de los mismos se incluye el precio del suelo. Para la segunda aproximación se construyó un modelo estructural de oferta y demanda de vivienda. Los resultados de este modelo son coherentes con los del modelo VAR y sugieren que cualquier desalineamiento del precio de la vivienda respecto de sus fundamentales se asocia con niveles históricamente altos del precio del suelo. This paper analyzes the recent behavior of prices of housing in Colombia and seeks to shed light on whether there is a misalignment of prices against the funda¬mentals that determine them. For that, two approaches were used: the first uses a structural VAR model to fore¬cast within sample. The results suggest that currently observed prices are not misaligned if within the same fundamental determinants include the price of land. For the second approach we constructed a structural model of supply and demand for housing. The results of this model are consistent with the VAR model and suggest that any misalignment of housing prices on their funda¬mentals is associated with historically high land prices. 2013-07-01 2013-07 Article Artículo Published Version http://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/6468 http://hdl.handle.net/20.500.12134/6468 spa Artículos de revista Revista Ensayos Sobre Política Económica Vol. 31. No. 70. Enero, 2013. Pág.: 18-66. 0120-4483 https://doi.org/10.1016/S0120-4483(13)70029-0 https://ideas.repec.org/a/bdr/ensayo/v31y2013i70p18-66.html https://ideas.repec.org/a/col/000107/010878.html Open Access https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/ Acceso abierto Atribucion-NoComercial-CompartirIgual CC BY-NC-SA 4.0 50 páginas : gráficas, tablas PDF application/pdf Bogotá Banco de la República de Colombia Arbeláez, M. A.; Steiner, R.; Becerra A.; Wills, D. “Housing Tenure and Housing Demand in Colombia”, IDB Working paper, núm. 253, IABD, 2011. Boot, J. C. G.; Feibes, W.; Lisman, J. H. C. “Further Methods of Derivation of Quarterly Figures from Annual Data”, Applied Statistics, vol. 16, núm. 1, 1967. Bry, G.; Boschan, C. Cyclical Analysis of Time Series: Selected Procedures and Computer Programs, New York, National Bureau of Economic Research, 1971.
institution Repositorio Institucional del Banco de la República de Colombia
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language Español (Spanish)
topic Burbujas en vivienda
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Salazar, Natalia
Steiner-Sampedro, Roberto
Becerra, Alejandro
Ramírez, Jaime
Los efectos del precio del suelo sobre el precio de la vivienda para Colombia
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