Índice de precios de la vivienda usada en Colombia-IPVU: método de ventas repetidas

En este documento se presenta un Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU) para Colombia (1988 y 2004), calculado a partir de una adaptación de la metodología de ventas repetidas ponderadas propuesta por Case y Shiller (1989). En su construcción se usaron 26.189 avalúos de las mismas viviendas en d...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autores Principales: Escobar-Potes, Julio, Huertas-Campos, Carlos Alfonso, Mora-Pérez, Dora Alicia, Romero-Chamorro, José Vicente
Formato: Documento de trabajo (Working Paper)
Lenguaje:Español (Spanish)
Publicado: Banco de la República 2006
Materias:
Acceso en línea:http://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/5386
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spelling oai:RI-BanRep:20.500.12134-53862019-04-16T16:13:03Z Índice de precios de la vivienda usada en Colombia-IPVU: método de ventas repetidas Escobar-Potes, Julio Huertas-Campos, Carlos Alfonso Mora-Pérez, Dora Alicia Romero-Chamorro, José Vicente Í ndice de precios Cálculo del IPVU E31 - Price Level; Inflation; Deflation D13 - Household Production and Intrahousehold Allocation D11 - Consumer Economics: Theory Viviendas usadas -- Precios -- Indices -- Colombia -- 1988-2004 Préstamos hipotecarios -- Colombia -- 1988-2004 D11 - Economía del consumidor: teoría D13 - Producción de las economías domésticas y asignación dentro de las mismas E31 - Nivel de precios; Inflación; Deflación En este documento se presenta un Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU) para Colombia (1988 y 2004), calculado a partir de una adaptación de la metodología de ventas repetidas ponderadas propuesta por Case y Shiller (1989). En su construcción se usaron 26.189 avalúos de las mismas viviendas en distintos periodos de tiempo, según la información suministrada por las principales entidades que ofrecen crédito hipotecario en el país. El respaldo matemático que subyace del modelo, la amplia literatura existente y las bondades del método seleccionado frente a las limitaciones de información disponible en el país, lo hacen el más recomendable para iniciar un proceso de medición de precios de vivienda usada. En esta primera etapa de publicación se pretende dar a conocer la metodología de cálculo del IPVU y sus resultados, con el objeto de atender los diferentes comentarios de los gremios, comunidad académica y público en general. Por lo tanto, el IPVU debe ser visto como un indicador provisional, que puede servir como punto de partida para futuras investigaciones sobre el tema. Con respecto a los resultados del IPVU, se encontró que los cambios del índice son mas "suaves", pero con tendencia similar a los mostrados por otros índices de precios de los inmuebles calculados en Colombia. El IPVU muestra un auge del valor de dichos activos en la primera mitad de la década de los noventa y un posterior declive hasta el 2001, fecha a partir de la cual se vienen presentando incrementos del índice. 2006-02-06 2006-02-06 Working Paper Documentos de trabajo Published Version http://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/5386 http://hdl.handle.net/20.500.12134/5386 spa Documentos de Trabajo Borradores de Economía Borradores de Economía; No. 368 https://ideas.repec.org/p/bdr/borrec/368.html Open Access https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/ Acceso abierto Atribucion-NoComercial-CompartirIgual CC BY-NC-SA 4.0 Las opiniones contenidas en el presente documento son responsabilidad exclusiva de los autores y no comprometen al Banco de la República ni a su Junta Directiva. PDF application/pdf image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg image/jpeg Bogotá Banco de la República
institution Repositorio Institucional del Banco de la República de Colombia
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topic Í ndice de precios
Cálculo del IPVU
E31 - Price Level; Inflation; Deflation
D13 - Household Production and Intrahousehold Allocation
D11 - Consumer Economics: Theory
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Préstamos hipotecarios -- Colombia -- 1988-2004
D11 - Economía del consumidor: teoría
D13 - Producción de las economías domésticas y asignación dentro de las mismas
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Escobar-Potes, Julio
Huertas-Campos, Carlos Alfonso
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Índice de precios de la vivienda usada en Colombia-IPVU: método de ventas repetidas
description En este documento se presenta un Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU) para Colombia (1988 y 2004), calculado a partir de una adaptación de la metodología de ventas repetidas ponderadas propuesta por Case y Shiller (1989). En su construcción se usaron 26.189 avalúos de las mismas viviendas en distintos periodos de tiempo, según la información suministrada por las principales entidades que ofrecen crédito hipotecario en el país. El respaldo matemático que subyace del modelo, la amplia literatura existente y las bondades del método seleccionado frente a las limitaciones de información disponible en el país, lo hacen el más recomendable para iniciar un proceso de medición de precios de vivienda usada. En esta primera etapa de publicación se pretende dar a conocer la metodología de cálculo del IPVU y sus resultados, con el objeto de atender los diferentes comentarios de los gremios, comunidad académica y público en general. Por lo tanto, el IPVU debe ser visto como un indicador provisional, que puede servir como punto de partida para futuras investigaciones sobre el tema. Con respecto a los resultados del IPVU, se encontró que los cambios del índice son mas "suaves", pero con tendencia similar a los mostrados por otros índices de precios de los inmuebles calculados en Colombia. El IPVU muestra un auge del valor de dichos activos en la primera mitad de la década de los noventa y un posterior declive hasta el 2001, fecha a partir de la cual se vienen presentando incrementos del índice.
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