El control al acelerado crecimiento urbanístico en el municipio de San Jose de Cúcuta ¿un problema en la expedición de las licencias o en la supervisión de las obras?
El crecimiento de las ciudades en Colombia se ha caracterizado por su falta de ordenamiento y planificación. En los últimos años, sin embargo, han proliferado las normas sobre temas urbanos y especialmente sobre el régimen de otorgamiento de las licencias de construcción. La normatividad vigente...
| Autor Principal: | |
|---|---|
| Formato: | Tesis de maestría (Master Thesis) |
| Lenguaje: | Español (Spanish) |
| Publicado: |
2011
|
| Materias: | |
| Acceso en línea: | https://hdl.handle.net/10901/10028 |
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Clavijo Cáceres, Darwin Gelvez Olivares, Luis Eduardo Cúcuta 2017-05-18T21:57:04Z 2017-05-18T21:57:04Z 2011 https://hdl.handle.net/10901/10028 instname:Universidad Libre reponame:Repositorio Institucional Universidad Libre El crecimiento de las ciudades en Colombia se ha caracterizado por su falta de ordenamiento y planificación. En los últimos años, sin embargo, han proliferado las normas sobre temas urbanos y especialmente sobre el régimen de otorgamiento de las licencias de construcción. La normatividad vigente les confiere mayor eficacia formal a los trámites mediante la creación de las curadurías urbanas, pero la falta de coherencia normativa y un adecuado control urbanístico siguen constituyendo el principal problema. A pesar de toda la normatividad existente que regula el tema, y de la existencia de un POT municipal, en la ciudad de San José de Cúcuta, se viene dando un acelerado y desmedido crecimiento urbanístico, el es producto de la falta de control urbanístico. Sin embargo, es necesario analizar si este se debe a un problema en la expedición de las licencias de construcción ó si por el contrario es la falta de supervisión de las obras, lo cual es el tema central de la investigación. Para resolver este interrogante, se ha dado un orden al desarrollo del trabajo, el cual inicia el primer capítulo con un análisis de los mecanismos de control urbano que emplean las entidades territoriales, para lo cual se parte de investigar cuáles son las entidades encargadas del tema, su misión, visión, funciones, entre otros aspectos. Seguidamente se hace un análisis de lo contenido en el POT con relación al desarrollo urbanístico y por último se presenta lo referente a la Curaduría Urbana. El siguiente capítulo busca determinar qué se requiere para que la Administración Municipal de San José de Cúcuta, pueda ejercer un verdadero control urbanístico al acelerado crecimiento urbano que se presenta en la ciudad. Para desarrollar este se realizó un trabajo de campo, en el cual fueron entrevistados los 8 Inspectores de Policía con que cuenta en este momento el municipio, los cuales entregaron elementos valiosos para el desarrollo de la investigación. El último capítulo de desarrollo de la investigación, busca proponer una serie de medidas que podrían implementarse en el Municipio de San José de Cúcuta, para el control urbanístico, para lo cual se proponen siete estrategias, basadas en otras experiencias de control urbano en ciudades capitales. Finalmente se presentan las conclusiones y recomendaciones, a que se llego con este estudio. application/pdf spa http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/ Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia info:eu-repo/semantics/restrictedAccess http://purl.org/coar/access_right/c_16ec Crecimiento urbanístico Licencias de construcción DERECHO URBANO URBANISMO - LEGISLACION - COLOMBIA DESARROLLO URBANO - LEGISLACION - COLOMBIA POLITICA URBANA - COLOMBIA Crecimiento Urbanistico Expedición de Licencias El control al acelerado crecimiento urbanístico en el municipio de San Jose de Cúcuta ¿un problema en la expedición de las licencias o en la supervisión de las obras? Tesis de Pregrado info:eu-repo/semantics/acceptedVersion http://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa info:eu-repo/semantics/bachelorThesis ACUERDO 083 DEL 2001: Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de San José de Cúcuta. ÁNGEL BERNAL, M (2006). El curador urbano. 2ª Edición. Medellín: Señal Editora. BORJA, Jordi y CASTELLS, Manuel (1998). Local y global, la gestión de las ciudades en la era de la información. Madrid: Grupo Santillana. CÁMARA DE COMERCIO DE CÚCUTA (2007). «Datos Geográficos (de Cúcuta)». COMITÉ EDITORIAL REGIONAL (Cúcuta) (ed.): «Informe de Coyuntura Económica Regional». CONSTITUCION POLITICA DE COLOMBIA. CÚCUTA NUESTRA (ed.): «Megaproyectos de Cúcuta». Marzo 01 de 2007. CURADURÍA URBANA DE CÚCUTA (ed.): «Datos Estadísticos de Viviendas Nuevas (2003-2006)». CHOAY, F.: El urbanismo, utopías y realidades. 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DECRETO 992 DE 1996, reglamenta la figura de Curador Urbano y establece unos plazos para que las administraciones municipales las implementaran en sus jurisdicciones, para lo cual inicialmente se designaron Curadores Provinciales para hacer el empalme con los curadores en propiedad que empezarían sus labores en enero de 1997. DECRETO 1052 DE 1998 “Por el cual se reglamentan las disposiciones referentes a licencias de construcción y urbanismo, al ejercicio de la curaduría urbana, y las sanciones urbanísticas” DECRETO 1600 DE 2005 “Por el cual se reglamentan las disposiciones sobre licencias urbanísticas, reconocimiento de edificaciones y legalización de asentamientos humanos”. DECRETO 97 DE 2006 “Por el cual se reglamenta la expedición de licencias urbanísticas en suelo rural y se expiden otras disposiciones” DECRETO 1469 DE 2010 “Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden otras disposiciones”. EL TIEMPO (ed.): «Se disparó actividad de transacciones inmobiliarias en Cali, Cúcuta, Medellín y Cartagena». Noviembre 24 de 2008. GONZALEZ MATTA, Gabriela. “La ciudad, conceptos y definiciones”. Colegio Presbiteriano David Trumbull - La ciudad contemporánea -Tercer Año Medio Diferencial. HERRERA ROBLES, Aleksey German. El ordenamiento Urbanístico a partir de la experiencia en Barranquilla: causas del conflicto y posibles soluciones, Junio, 2006. LA OPINIÓN (ed.): «Cúcuta dobla valor comercial de ventas inmobiliarias 2007». LEMUS CHOIS, Víctor David. 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El crecimiento de las ciudades en Colombia se ha caracterizado por su falta de ordenamiento y
planificación. En los últimos años, sin embargo, han proliferado las normas sobre temas urbanos y
especialmente sobre el régimen de otorgamiento de las licencias de construcción. La normatividad
vigente les confiere mayor eficacia formal a los trámites mediante la creación de las curadurías
urbanas, pero la falta de coherencia normativa y un adecuado control urbanístico siguen
constituyendo el principal problema.
A pesar de toda la normatividad existente que regula el tema, y de la existencia de un POT
municipal, en la ciudad de San José de Cúcuta, se viene dando un acelerado y desmedido
crecimiento urbanístico, el es producto de la falta de control urbanístico. Sin embargo, es
necesario analizar si este se debe a un problema en la expedición de las licencias de construcción
ó si por el contrario es la falta de supervisión de las obras, lo cual es el tema central de la
investigación.
Para resolver este interrogante, se ha dado un orden al desarrollo del trabajo, el cual inicia el
primer capítulo con un análisis de los mecanismos de control urbano que emplean las entidades
territoriales, para lo cual se parte de investigar cuáles son las entidades encargadas del tema, su
misión, visión, funciones, entre otros aspectos. Seguidamente se hace un análisis de lo contenido
en el POT con relación al desarrollo urbanístico y por último se presenta lo referente a la Curaduría
Urbana.
El siguiente capítulo busca determinar qué se requiere para que la Administración Municipal de
San José de Cúcuta, pueda ejercer un verdadero control urbanístico al acelerado crecimiento
urbano que se presenta en la ciudad. Para desarrollar este se realizó un trabajo de campo, en el
cual fueron entrevistados los 8 Inspectores de Policía con que cuenta en este momento el
municipio, los cuales entregaron elementos valiosos para el desarrollo de la investigación.
El último capítulo de desarrollo de la investigación, busca proponer una serie de medidas que
podrían implementarse en el Municipio de San José de Cúcuta, para el control urbanístico, para lo
cual se proponen siete estrategias, basadas en otras experiencias de control urbano en ciudades
capitales.
Finalmente se presentan las conclusiones y recomendaciones, a que se llego con este estudio.
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