Valoración de real estate a través de opciones reales

Para el desarrollo de esta investigación, se emplearon datos de proyectos inmobiliarios/hoteleros desarrollados en Colombia durante los últimos años, y el análisis es desarrollado en dos etapas. En la etapa I. Se realiza la valoración de un proyecto hotelero a través del método tradicional o de Fluj...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autor Principal: Castañeda Espinosa, Diana Estefanía
Otros Autores: León Camacho, Bernardo
Formato: Versión aceptada (Accepted Version)
Lenguaje:Español (Spanish)
Publicado: Maestría en Finanzas Corporativas 2018
Materias:
Acceso en línea:http://hdl.handle.net/10726/1853
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spelling ir-10726-18532020-10-20T15:40:50Z Valoración de real estate a través de opciones reales Castañeda Espinosa, Diana Estefanía León Camacho, Bernardo 658.15 Gestión financiera Compañias - Finanzas Administración de bienes raíces Opciones Reales (Finanzas) Industria hotelera Bienes raíces Valoración de bienes raíces Compañías - Valoración Negocios en bienes raíces Administración financiera Análisis financiero Para el desarrollo de esta investigación, se emplearon datos de proyectos inmobiliarios/hoteleros desarrollados en Colombia durante los últimos años, y el análisis es desarrollado en dos etapas. En la etapa I. Se realiza la valoración de un proyecto hotelero a través del método tradicional o de Flujo de Caja Descontado, dado un escenario determinístico o constante, según los supuestos iniciales del proyecto. En esta etapa de la investigación se determinan las variables que más influyan en el VPN del proyecto y se propone encontrar las distribuciones de probabilidad de cada una de dichas variables. Se emplea el método de Simulación de Monte Carlo para determinar posibles futuros valores del VPN. Revisión de Literatura. Estado del Arte. Marco teórico. Valoración por Flujo de Caja Descontado. WACC “Weighted Average Cost of Capital”. Opciones Reales. Generalidades de las Opciones. Tipos de Opciones Reales. Métodos de Valoración de Opciones Reales. Simulación de Montecarlo. Volatilidad. Métodos Sugeridos para la estimación de la volatilidad. Metodología. Etapa I. Valoración del VPN del proyecto a partir de la metodología por FCD. Etapa II. Magíster en Finanzas Corporativas Maestría 2018-06-22T16:15:31Z 2018-06-22T16:15:31Z 2017 info:eu-repo/semantics/acceptedVersion Tesis/Trabajo de grado - Caso de estudio - Maestría http://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc http://hdl.handle.net/10726/1853 MFC00811 / C346v 2017 instname:Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESA reponame:Biblioteca Digital – CESA repourl:https://repository.cesa.edu.co/ spa http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ info:eu-repo/semantics/openAccess Abierto (Texto Completo) Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International 41 páginas application/pdf application/pdf application/pdf Colombia Maestría en Finanzas Corporativas Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESA
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Castañeda Espinosa, Diana Estefanía
Valoración de real estate a través de opciones reales
description Para el desarrollo de esta investigación, se emplearon datos de proyectos inmobiliarios/hoteleros desarrollados en Colombia durante los últimos años, y el análisis es desarrollado en dos etapas. En la etapa I. Se realiza la valoración de un proyecto hotelero a través del método tradicional o de Flujo de Caja Descontado, dado un escenario determinístico o constante, según los supuestos iniciales del proyecto. En esta etapa de la investigación se determinan las variables que más influyan en el VPN del proyecto y se propone encontrar las distribuciones de probabilidad de cada una de dichas variables. Se emplea el método de Simulación de Monte Carlo para determinar posibles futuros valores del VPN.
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