Modelo financiero de portafolios inmobiliarios para los pequeños inversionistas

Esta investigación presenta el modelo financiero que permite estructurar un portafolio de inversión para generar rentabilidad a los aportes de pequeños inversionistas y contribuir a la obtención de su vivienda. Es asi como se propone un modelo financiero que genere portafolios inmobiliarios de alta...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autores Principales: González Parra, Giovanny Alfredo, Pulido Ocampo, Johan Ricardo
Otros Autores: León Camacho, Bernardo
Formato: Versión aceptada (Accepted Version)
Lenguaje:Español (Spanish)
Publicado: Maestría en Finanzas Corporativas 2016
Materias:
Acceso en línea:http://hdl.handle.net/10726/1087
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spelling ir-10726-10872020-10-20T15:40:24Z Modelo financiero de portafolios inmobiliarios para los pequeños inversionistas González Parra, Giovanny Alfredo Pulido Ocampo, Johan Ricardo León Camacho, Bernardo industria inmobiliaria 332.678 Guías de inversión Administración del portafolio Análisis de inversiones Finanzas Compañías - Finanzas Bienes raíces Microempresas - Finanzas Compañías de inversión en pequeñas empresas Administración de bienes raíces Esta investigación presenta el modelo financiero que permite estructurar un portafolio de inversión para generar rentabilidad a los aportes de pequeños inversionistas y contribuir a la obtención de su vivienda. Es asi como se propone un modelo financiero que genere portafolios inmobiliarios de alta rentabilidad y baja volatilidad conformados por pequeños inversionistas contribuyendo a la comercialización de los proyectos de vivienda en Bogotá. De esta manera se espera obtener un modelo financiero que estructure un portafolio inmobiliario y genere una rentabilidad superior al 3,5% E.A que es la tasa que genera un CDT cuando un ahorrador realiza una inversión en un plazo de 3 a 21 5 años, se busca que este portafolio sea más rentable y menos riesgoso que un portafolio de renta variable. Planteamiento del problema. Finalidad del trabajo. Marco teórico. Estado del Arte. Economía Inmobiliaria. Perfil del Ahorrador. Encuesta. Análisis del estudio de mercado. Modelo y valoración. Valoración del portafolio inmobiliario. Manual de Uso de portafolio inmobiliario en Crystal Ball. Evaluación del portafolio inmobiliario en Crystal Ball. Resultados Matemáticos Modelación Monte Carlo. Magíster en Finanzas Corporativas Maestría 2016-04-11T01:44:32Z 2017-02-10T16:31:40Z 2017-08-12T15:47:36Z 2016-04-11T01:44:32Z 2017-02-10T16:31:40Z 2017-08-12T15:47:36Z 2016 info:eu-repo/semantics/acceptedVersion Tesis/Trabajo de grado - Caso de estudio - Maestría http://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc http://hdl.handle.net/10726/1087 MFC00396 / G643m 2016 instname:Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESA reponame:Biblioteca Digital – CESA repourl:https://repository.cesa.edu.co/ spa http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ info:eu-repo/semantics/openAccess Abierto (Texto Completo) Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International 194 páginas application/pdf application/pdf application/pdf Bogotá D.C - Colombia Julio 2016 - Octubre 2016 Maestría en Finanzas Corporativas Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESA
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description Esta investigación presenta el modelo financiero que permite estructurar un portafolio de inversión para generar rentabilidad a los aportes de pequeños inversionistas y contribuir a la obtención de su vivienda. Es asi como se propone un modelo financiero que genere portafolios inmobiliarios de alta rentabilidad y baja volatilidad conformados por pequeños inversionistas contribuyendo a la comercialización de los proyectos de vivienda en Bogotá. De esta manera se espera obtener un modelo financiero que estructure un portafolio inmobiliario y genere una rentabilidad superior al 3,5% E.A que es la tasa que genera un CDT cuando un ahorrador realiza una inversión en un plazo de 3 a 21 5 años, se busca que este portafolio sea más rentable y menos riesgoso que un portafolio de renta variable.
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